Bhumi ATR/BPN vs Perare vs BumiAtlas: Perbandingan Aplikasi Peta Tanah

RingkasMana yang cocok untuk apa

Bhumi ATR/BPNSumber resmi pemerintah. Pilih untuk melihat peta persil dari ATR/BPN langsung dan layanan resmi lain seperti Sentuh Tanahku.

PerareBerfokus pada agen dan pelaku properti: estimasi harga pasar, ruang kerja bersama dan berbagi peta dengan klien. Berbayar, Rp350 ribu per bulan.

BumiAtlasMenggabungkan persil, HGU, konsesi, zonasi, banjir dan tumpang tindih dalam satu peta gratis, dengan laporan, ekspor dan MCP untuk AI.

TabelPerbandingan fitur

	Bhumi ATR/BPN	Perare	BumiAtlas
Pengelola	ATR/BPN (resmi)	Perare	BumiAtlas
Biaya	Gratis	Rp350 ribu per bulan	Gratis
Persil dan batas bidang	Ya	Ya (garis bidang)	Ya
Warna menurut jenis hak	Satu warna (oranye) untuk semua	Belum diverifikasi	Ya, per jenis hak
HGU, konsesi tambang, HPH/HTI, kawasan konservasi	Tidak digabung dalam satu peta	Belum terlihat	Ya, dengan cek tumpang tindih
Zonasi RDTR	Layanan ATR/BPN terpisah (GISTARU)	Ada (info tata ruang, perlu daftar)	Ya, dengan aturan zona
Risiko banjir	Tidak	Ada (risiko bahaya, perlu daftar)	Ya (BNPB InaRISK)
Estimasi harga pasar	Tidak	Ya (tab Pasar, perlu daftar)	Tidak; hanya Zona Nilai Tanah
Laporan PDF dan ekspor (Shapefile, KML, GeoJSON)	Tidak	Unduh data (perlu daftar)	Ya
Tautan berbagi ke bidang tertentu	Tidak	Peta bersama klien (perlu daftar)	Ya
Kolaborasi tim	Tidak	Ya (ruang kerja)	Bidang tersimpan per akun
Pencarian NIB, nomor sertifikat, koordinat	Tidak	Tempat dan koordinat	Ya, plus tautan Google Maps
Bahasa	Indonesia	Indonesia dan Inggris	Indonesia dan Inggris
Integrasi AI (MCP)	Tidak	API (dokumentasi tidak ditemukan)	Ya, 11 fungsi, lihat halaman MCP

Diperiksa Oktober 2026. Perare hanya bisa dilihat sebagai tamu, jadi fitur yang memerlukan pendaftaran dicatat sesuai yang dicantumkan aplikasinya, bukan dibuka langsung. “Belum diverifikasi” berarti belum kami periksa. Harga Perare dan bahasa yang didukung per Oktober 2026. Fitur ketiganya bisa berubah.

Transparansi. Situs ini independen dan tidak berafiliasi dengan ATR/BPN maupun Perare. Peta yang ditautkan dijalankan oleh BumiAtlas, jadi perbandingan ini tidak netral sepenuhnya. Jika ada yang keliru, perbaikan akan kami terima.

Beda dataSumber dan batasan data

Bhumi ATR/BPN adalah sumber persil. BumiAtlas dan layanan serupa menampilkan ulang data publiknya, dengan cakupan dan tanggal yang bisa berbeda dari aplikasi resminya. Untuk status hukum, rujukan terakhir tetap ATR/BPN.
Tanpa nama pemilik. Peta publik tidak memuat nama pemilik bidang, di aplikasi mana pun yang memakainya.
Estimasi harga di Perare dihitung dari data iklan. BumiAtlas tidak menampilkan harga pasar, hanya Zona Nilai Tanah sebagai acuan zona.

Coba BumiAtlas Lihat semua fitur

FAQPertanyaan umum

Apa itu Bhumi ATR/BPN?

Aplikasi peta resmi Kementerian ATR/BPN yang menampilkan bidang tanah terpetakan. Situs ini tidak berafiliasi dengannya.

Apakah BumiAtlas pengganti Bhumi ATR/BPN?

Bukan. BumiAtlas menampilkan salinan data publik dan menambahkan lapisan lain di atasnya. Untuk status hukum dan dokumen resmi, tetap ke ATR/BPN.

Berapa biaya Perare?

Rp350 ribu per bulan. Pratinjau tamu bisa dibuka tanpa akun, tetapi data bidang dan estimasi pasar memerlukan pendaftaran. Cek halaman resmi Perare untuk harga terbaru.

Mana yang paling akurat?

Sumber resminya tetap ATR/BPN. Aplikasi lain menyalin atau menggabungkan data publik, sehingga cakupan dan tanggal datanya bisa berbeda.